企业申请贷款，银行会到企业去实地调查吗？

一、企业申请贷款，银行会到企业去实地调查吗？

银行在接到企业提交的申请资料后，要指派信贷员到企业进行实地调查。

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

二、如何撰写企业贷款贷前调查报告？

贷前调查报告是银行信贷人员经过尽职调查后，根据调查结果、产业政策、信贷政策、银行自身状况提出贷与不贷、贷多贷少、利率多少、还款期限等意见或建议的文字报告。贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷经营管理的一个重要程序与环节，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。

一、贷前调查报告的结构

1、企业基本情况

a、企业概况：企业名称、法人代表、企业性质、法定地址、注册资本、股份结构、经营范围、成立时间、所属行业、职工人数、企业历史、关联企业等情况。

b、经营情况：企业规模、主营业务、营业收入、利润情况、资产负债情况、主导产品情况、市场占有率、行业地位、发展前景等。

c、行业情况：行业成本结构、行业经济周期性、行业盈利水平、国家政策等。

d、管理情况：企业证照的真实性合法性，企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、企业内部机构设置，企业财务管理的健全性和有效性，关联企业和关联交易情况，企业员工对企业领导的评价和对企业发展计划的了解程度，安全保卫、环境保护、员工保险工作是否正常等。

2、借款原因：企业申请贷款的原因、贷款用途、用款计划，贷款是否符合国家有关政策和信贷政策、市场前景、预计效益，总资金需求、自筹资金多少、资金缺口多少，多长时间能收回成本，什么时候能还清贷款等。

3、企业还款能力：分析企业的还款能力是贷前调查报告的主要内容。一是分析借款人从事的生产经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。二是分析产品销售市场、生产技术水平、原材料供应市场、生产经营成本、生产经营效益等。三是贷款结算方式、贷款归流比率、有无挪用信贷资金、有无恶意拖欠贷款的不良信用记录等。

4、担保方式：属于抵押担保的，写清抵押物名称、地点、权属关系、租赁情况、评估价值、价值是否稳定、变现能力等；属于保证担保的，写清保证人基本情况（与借款人基本相同）、资产负债情况，分析评估担保资格、保证人的代偿能力、资金来源等。

5、提出调查结论：基于以上的分析，对贷款作出总体的风险效益评价，提出结论：贷与不贷、贷款方式、总金额、期限、利率水平、还款方式等。

6、调查人签名：贷前调查必须由两名信贷人员参加，调查报告要有两名以上贷款调查人签名，并写清调查事件，将调查报告交审查部门审查，审查部门审查后签署姓名及时间。

二、贷前调查报告的写作要求

1、实事求是：以事实为依据，实事求是地陈述调查情况，是信贷人员必须遵循的原则。不能人云亦云，应深入细致的调查了解，核实借款人的各项情况，实事求是的进行陈述，避免因调查不实而形成潜在的贷款风险。

2、条理清晰：撰写调查报告，谋篇布局应做到条理清晰，主次分明。尤其是要对借款用途、项目可行性及企业总体经营情况、企业财务情况、第一第二还款来源、存在的主要风险及相应对策作出重点陈述。

三、分析透彻：调查报告要主题鲜明，分析透彻，观点鲜明，还要有有力的论证。

希望能有所帮助，不全之处请斧正！

三、企业贷款业务员话术技巧？

首先一定要给对方介绍好自己的服务内容，另外的话一定要尽可能的说的详细一些

四、企业调查方法？

企业调查的范围很广，从企业内部的人财物、生产，到企业外部的市场供给和需求状况、消费者心理、法律规定、竞争对手情况等等，都是企业需要调查的内容。但从实际经营活动看，不同企业对环境调查的广度和深度是不同的。因为第一，生产不同产品的企业与社会环境的关系不同。比如企业产品的销售范围不同，有地区性的、全国性的、国际性的，产品的用途不同，有的用作生产资料，有的用作生活资料。这些差异会产生对环境调查的范围、重点不同。

五、贷款，会到家调查吗？

银行要调查的是与贷款有直接关系的人、物。以及一些基本信息的核实。比如说，你的担保人是家庭成员，则肯定要调查。如果你用房屋做抵押，则要调查房屋。而信息核实，主要是比较简单的查证核实，类似于信用卡办理，证明信息的真实度。

六、企业监察调查流程？

一、日常巡视检查工作流程

(一)在执行日常劳动保障监察任务时，必须有两名(或两名以上)劳动保障监察员共同进行。并出示中华人民共和国劳动保障监察证件。

(二)告知用人单位检查的目的、内容、要求和方法。

(三)了解用人单位遵守劳动保障法律、法规情况，查阅有关资料(营业执照、员工花名册、职工就业登记、劳动用工登记、劳动合同书、工资表、劳动保障执法年审手册、社会保险登记证、社会保险缴费凭证、劳动管理规章制度、工作考勤表等)，巡视劳动场所，调阅或复制相关的资料。

(四)现场检查和询问情况应由监察员制作笔录。笔录经核对后，由劳动保障监察员和用人单位法定代表人(委托人)或劳资人员双方签名或盖章(如询问对象是企业其他人员，笔录应由当事人签名或按手印)。

(五)在对用人单位检查时，如法定代表人或劳资人员不在现场，无法当场了解有关情况的，监察人员应当对用人单位发出《劳动保障监察调查询问通知书》，约定核对有关资料的内容、时间、地点和人员，并做好笔录。

(六)检查发现用人单位有违反劳动保障法律、法规行为的，应当调查取证，凡复印件证据材料应注明“此件与原件相符”并加盖被检查单位印章。调查结束后，劳动保障监察员应及时向支队长汇报调查情况，并提出处理意见，经支队长批准后，向用人单位发出《责令改正决定书》，告知用人单位申辩权利，并由用人单位法定代表人签名或盖章，用人单位法定代表人拒不签名或盖章的，应注明拒签情况，并应有证明人签名。

(七)对于违法事实清楚、情节简单、后果轻微的劳动保障违法行为，需要当场罚款(个人在五十元以下、法人或其他组织在一千元以下)或者处以警告行政处罚的，可按《行政处罚法》的有关条款执行。

(八)劳动保障监察员向用人单位发出《责令改正决定书》后应跟踪监督其整改，并要求用人单位将整改结果在规定的时限内书面报告。

二、查处违反劳动保障法律法规案件流程

1、案件来源

(1)主动监察：指劳动保障监察机构对用人单位的日常巡查、专项检查和年度检查。在主动监察中对违法事实清楚、情节简单、符合《行政处罚法》有关“简易程序”规定的案件，可以实施当场处罚。当场处罚案件须在二个工作日内报所属机关登记备案。

(2)举报投诉：指公民向劳动保障行政机关检举他人违反劳动保障法律法规或控告自己劳动保障权利受到他人损害的情况。对举报案件受理与否在三日内给予答复。凡符合规定的举报，应在七日内立案受理。对不符合规定的举报，应当告知举报人向有处理权的机关反映;信函举报的应将其转交有处理权的机关处理。举报人要求告知受理和查处结果的，应通知举报人。

(3)上级委托和其他机关移送案件：接到上级委托和其他机关移送的案件，属于劳动保障监察职权范围及本级机构管辖范围的，应及时立案查处;不属于劳动保障监察职权范围的，应及时回复并说明情况;属于劳动保障监察职权范围同时认为不属于本级机构管辖范围的，及时报送或移送有管辖权的监察机构处理。

2、案件登记

劳动保障监察机构应对所有案件进行分类登记。

3、案件审查

案件经登记后应及时填写立案审批表，送监察机构负责人进行审查，发现用人单位确有违法事实的，应当立案。劳动监察机构负责人批准之日为立案起始时间。未批准立案的，审批表归档后返回登记处注明案件未批准立案。

4、案件调查

案件立案后，劳动监察机构应指定两名以上劳动保障监察员在规定时限内全面客观公正调查、收集有关证据。办案人员完成调查取证后按规定填写案件处理报批表，报告调查取证情况并提出处理、处罚建议。

5、审议

指劳动监察机构对案件处理报批表进行审议。对事实清楚、证据确凿、依法应当予以行政处罚的，应将案件处理报批表报劳动保障行政部门负责人批准。在处罚决定作出前，必须依法向当事人履行告知义务。需要举行听证的案件，应依法组织听证。依法不应给予行政处罚以及十五日内经补充调查后仍证据不足的，经劳动监察机构负责人批准，应作出撤销案件的决定。撤销的案件应当归档后返回登记处注明撤销。

6、处理

处理、处罚决定作出后，应当制作处理、处罚决定书，并在七日内参照民事诉讼法规定的方式送达被处理、处罚人，被处理、处罚人不服的，可以申请复议或提起诉讼，但不停止处理、处罚决定的执行。劳动监察机构应当对执行情况进行检查，根据需要可申请人民法院强制执行。

7、归档备案

处理、处罚决定执行后，办案人员应填写结案审批表，经劳动保障监察机构负责人批准结案后，由案件经办人员负责按规定制作案件档案卷宗，并交回登记处注明结案并归档。其中处理、处罚决定书应当在结案后十日内报送上一级劳动保障行政部门备案。

七、企业专项调查包括？

企业专项调查是一种统计调查，它是为了某一特定目的，专门组织的一种搜集特定资料的统计调查。其形式主要是问卷调查、电话调查、媒介调查、走访调查、发表调查、座谈等。

企业专项调查不是单纯的对信息资料的搜集，而是包括了专项调查设计、专项调查资料搜集和整理、专项分析研究和撰写专项调查报告等一个完整过程。

八、小微企业申请抵押贷款有什么技巧呢？

小微企业贷款有哪些类型

1、质押贷款。小微企业能用知识产权、标准仓单等申请质押贷款。企业法人也能用个人的国债、存单、银票等申请质押贷款。

2、抵押贷款。小微企业抵押贷款，能用企业厂房、机器设备等申请抵押贷款。企业法人个人名下有本地房产，也能申请银行的经营性贷款产品，例如中国银行的“企业经营性贷款”、农商行的“经营抵押贷”等。当然，其他银行认可的抵押物也可用于申请。

3、信用贷款。小微企业信用贷款，是指银行向企业法人发放的无抵押、无担保的贷款。该贷款申请的门槛不高，例如农商行的“企业信用贷”，只要借钱方年龄25-60周岁，征信累计逾期不能多于6次，个人名下有房产，企业在注册经营1年以上就可申请。

九、餐饮企业定位调查调查的内容？

餐饮企业定位调查夲企业是否验收合格，包括，卫生，环境，企业员工健康状况，是否合格

十、个人贷款调查方法有哪些？

个人贷款调查主要包括：

1．借款人基本情况；

2．借款人收入情况；

3．借款用途；

4．借款人还款来源、还款能力及还款方式；

5．保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。